Доверяй, но проверяй: как проверить застройщика?
квартиры в новостройке может оказаться горьким сюрпризом, если столкнуться с недобросовестным застройщиком. Объясняем, как уберечь себя при заключении договора долевого строительства.
Главным делом перед покупкой квартиры в строящемся доме посмотрите уже готовые проекты застройщика, узнайте реальные отзывы жильцов. Не лишним будет понаблюдать за фотоотчетами и онлайн-трансляциями строительного объекта — как идет. Потом стоит потребовать и изучить эти документы застройщика:
устав;
свидетельство о регистрации;
свидетельство о постановке на налоговый учет;
выписку из ЕГРЮЛ;
разрешение на строительство;
проектную декларацию;
учредительные документы;
договор страхования;
проект договора долевого строительства
Далее правдивость информации на документах с сайтом налоговой. Если все сбегается, то нет поводов для волнения, в противном случае задумайтесь. Еще в бумагах нужно найти сведения о:
способе финансирования — насколько надежный источник/банк, каковы финансовые риски;
сроках сдачи дома — реальные ли они.
Без посторонней застройщика и его объекта крайне сложно. Если есть сомнения от такого варианта, либо доверить проверку профессионалам с положительной репутацией.
С помощью сервиса ДомКлик можно самостоятельно выбрать уже проверенных Сбером застройщиков и заключить сделку с ними, а еще выбрать квартиру полностью онлайн, не выходя из дома. Не бойтесь, не придется выбирать жилье вслепую: ДомКлик запустил сервис для 3D-фотосъемки панорамы недвижимости с обзором 360°, поэтому у вас будет возможность рассмотреть даже мелкие детали и представить где будет стоять диван или письменный стол.
К слову, 11 и 12 ноября на ДомКлик можно успеть купить квартиру со скидкой до 20% в одном из 600 жилых комплексов. Это стало возможным благодаря Зеленому Дню, который проходит по случаю 179-ого дня рождения Сбера.
Какой вариант проверки застройщика выбрать, решать вам.
А вы когда-нибудь проверяли недвижимость перед покупкой? Или нет и пожалели об этом?