❗Спойлер: для тех, кто планирует приобрести свое жилье, картина пока очень печальная

👉 В Смоленске продолжает отмечаться рост цен на заветные квадратные метры. Сейчас «встретить» на площадке по продаже недвижимости цену за «однушку» ниже, чем пара-тройка миллионов, довольно проблематично.

❓Что же не так с рынком и почему цены на жилье «подскочили» в два и более раза? На этот вопрос отвечает риэлтор Ярослав Тихонов:

💬 Рассмотрим самые важные факторы, которые влияют на стоимость жилья повсеместно. Это эскроу счета, падение рубля, субсидированная ипотека и новый налог на денежные вклады. Государство также за счет проведения СВО позволяет людям больше зарабатывать, а это значит, что цены повышаются тоже, в том числе и на жилье. Я бы не рекомендовал сейчас спешить с покупкой квартиры, так как ситуация на рынке неоднозначная. Видя картину рынка недвижимости, ко мне обращаются смоляне, которые хотят продать «однушку» в черновой отделке в Миловидове за три миллиона. Завышенные цены на квадратные метры порождают еще сотни таких же конкурирующих предложений с желанием выручить за жилье побольше денег.

🏘 Помимо этого, как отмечает наш собеседник, в 2024 году рынок недвижимости с высокими ценами на жилье может «перегреться». Это значит, что продавцы квадратных метров начнут искусственно занижать цены для создания выгодного предложения на фоне других объявлений.

🔑 Ярослав Тихонов также пояснил, что «перегрев» рынка недвижимости станет внезапным для всех. То есть, в какой-то момент один из продавцов выставит предложение по заниженной цене, спровоцировав искусственный обвал цен на другие квадратные метры.

💬 Здесь важно уточнить один момент: сейчас люди и так не спешат покупать жилье. Нестабильная ситуация, боязнь разориться, а также неоправданно высокие цены отпугивают потенциальных хозяев новой квартиры или дома. Но к концу 2023 года мы пришли к еще одной забавной тенденции — частные дома и коттеджи сейчас стоят примерно столько же, сколько и квартира в новостройке с улучшенной планировкой.

📈 Помимо того, что выросла цена на свое жилье, аренда за съем тоже отметилась бурным ростом — если в начале 2023 года можно было снять однокомнатную квартиру в Ленинском районе в пределах 15 тысяч рублей, то теперь минимальная планка за комфорт составит от 20 тысяч и выше.

💬 Арендодатели тоже поняли, что на фоне растущей цены на приобретение квартиры можно заработать на «съеме», так как цены в этом сегменте были довольно демократичными. И смоляне, которые решили переждать «ценовую чехарду» с недвижимостью, начнут активно интересоваться съемными апортаментами. Поэтому квартировладельцы подсуетились и подняли средний чек за аренду, чтобы тоже зарабатывать.

© smolnarod.ru

❗️В Вязьме пропала женщина с двумя детьми

👉 Она вчера вечером уехала из дома с малышами и на связь не выходит, местоположение неизвестно

💬 Руководитель действующего в Смоленской области поисково-спасательного отряда «Сальвар» Юрий Василевич уточнил, что женщина пропала после семейных разборок.

📍О том, где находится смолянка, можно написать в комментарии.

❗Смолянка разыскивает свидетелей драки, в которой погиб ее 23-летний коллега

👉 Напомним, драка произошла в клубе Хаген в ночь на 16 декабря. Погибшим оказался Сергей Соловьев. Свидетелей также разыскивает и мама погибшего смолянина.

💬 "Коллектив очень переживает за него. У него были планы поступить в этом учебном году в высшее учебное заведение. Он всех любил и его всё любили. Мне звонил до работы и после. По любому звонку мчался на помощь. Это может подтвердить каждый, кто его знал", - рассказала "Подслушано Смоленск" мать погибшего.

⚠ Всех тех, кто стал очевидцем той роковой драки, просит откликнуться коллега молодого человека Поля Гайдукова

Вот как люди согреваются в вечернее время на катке, 35 минут никого нет. Кофейня работает с 9 до 22. Анонимно

Прислано подписчицей

⛔Ограничения анонсировали в мэрии города

👉 По информации городской администрации, движение ограничат от улицы Барклая де Толли до улицы Тухачевского с 22:00 26 декабря до 15:00 27 декабря и с 22:00 28 декабря до 15:00 29 декабря ограничат движение транспорта.

❗️Подобные меры связаны с обеспечением безопасности населения во время проведения праздничных мероприятий.

В парке Пионеров появился новый арт-объект

Как вам?

Настоящее предновогоднее чудо

Во время проведения дорожных работ в городе асфальт замироточил.
Лик дорожной ямы как бы намекает жителям о вероятном качестве работ.

👉Артисты «Губернского» выступили на железнодорожном вокзале

Вокзалы еще с дореволюционных времен считались центрами культуры – здесь выступали духовые и симфонические оркестры и известные исполнители. Такие концерты традиционно собирали много зрителей.

✅В последнее время концерты профессиональных творческих коллективов в таких локациях, как парки, вокзалы, метро, очень актуальны. Артисты КДЦ «Губернский» приняли эту эстафету.

🎤22 декабря в зале ожидания Смоленского железнодорожного вокзала состоялся концерт артистов культурно-досугового центра «Губернский». Перед смолянами и гостями города выступили группа «Кудесы» и автор-исполнитель Алексей Журавлёв.

💬​«Это выступление стало огромной радостью для нас, потому что главная задача артиста​ – дарить людям праздник, - говорит Виктория Парфирьева, хормейстер группы «Кудесы».
💬Мы постарались создать у присутствующих новогоднее настроение: исполнили ​ известные ​ и любимые многими песни в оригинальных аранжировках, поздравили смолян и гостей города с наступающим праздниками. В ответ наши случайные зрители​ подарили нам блеск своих счастливых глаз, тепло сердец и громкие ​ аплодисменты».

Показать полностью (1)

📜Для учеников, которые будут получать права в 2024 году, ввели несколько ограничений. Они вступят в силу с 1 апреля 2024 года.

✅Прежде всего сдать на права не получится молодым людям, которые уклоняются от военной службы. Те, кто подлежал призыву и не явился в срок в военкомат, будут отстранены от экзамена на получение водительского удостоверения. Также это касается лиц, подвергнутых административному наказанию, срок которого не истек. Это касается тех людей, которые были остановлены за рулем транспортного средства в состоянии алкогольного опьянения или отказались от прохождения медосвидетельствования.

✅Еще один важный нюанс — приостановление экзамена из-за истекшего срока действия паспорта РФ или медицинского заключения об отсутствии противопоказаний к управлению автомобилем.

✅Помимо этого, с 1 марта 2024 года планируется увеличение количества штрафных баллов при сдаче на права — с пяти до семи. Проект пока на стадии обсуждения.

📌Напомним, ранее стало известно, что смолянин переволновался во время экзамена по вождению. Аттестация ученика закончилась плачевно — молодому человеку стало плохо и он скоропостижно скончался.

© smolnarod.ru

Двор домов по адресам Докучаева 9 и Большая Советская 19/2. Скоро крысы будут с размер кошек бегать по двору. На всякий случай, не умеющим читать и наверное боящимся похудеть, если они пройдут лишние 20 метров, сообщаю что контейнеры находятся на улице Докучаева. Особый пламенный привет Бару 7 Слонов и магазину Михей. Вам, в вашем заведении, к крысам не привыкать, так зачем же их плодить еще и во дворе.

Показать полностью (2)