Эксперты раскрыли, какой льготной ипотекой выгоднее воспользоваться.

В январе 2024 года в Москве и Санкт-Петербурге несколько снизился спрос на льготную ипотеку. Это следует из данных статистики "Дом.РФ". Однако, как пояснили опрошенные "Российской газетой" эксперты, речь идет вовсе не о снижении выдач по всей льготной ипотеке, а только по программе "Господдержка" для всех под 8%. Она действительно стала менее популярной за год, но была замещена другими льготными программами. Совокупно в январе 2024 года было выдано 35,2 тыс. льготных кредитов по всем программам - а это +24% к январю 2023 года, то есть о снижении тут говорить не приходится.

"Спрос в прошлом году был аномально низким, поэтому текущие показатели свидетельствуют только о том, что рынок льготной ипотеки в относительной норме", - объяснила "РГ" управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова.

А вот что касается льготных программ под 8%, то они как раз начали сокращаться, констатирует эксперт. Так, в январе 2024 года в России было выдано всего 13,3 тыс. кредитов таких кредитов (это всего 38% в общей структуре льготной выдачи по количеству и -7,3% к январю 2023 по динамике выдач). "По данным ДОМ.РФ видно, что структура ипотечного льготного спроса в январе 2024 сместилась в семейную льготную ипотеку - 17,6 тыс. кредитов. Это 50% всех выдач, при этом рост количества таких кредитов составил +46% к январю 2023. Таким образом именно семейная ипотека поддержала льготные выдачи в январе 2024 в РФ", - сказала Сазонова.

Эксперт также добавила, что совокупно в Москве в январе 2024 выдано 3,57 тыс. льготных кредитов по всем программам (+28% к январю 2023), то есть льготных кредитов выдали больше, чем годом ранее (данные ДОМ.РФ - прим. "РГ"). Если же говорить о структуре выдачи льготных кредитов по отдельным программам, то, по словам Сазоновой, она выглядит следующим образом:

Льготная под 8% - 1,08 тыс. кредитов (-25,9% к январю 2023)

Семейная - 1,95 тыс. кредитов (+54,7% к январю 2023)

Как банки пытаются уберечь население от высоких ставок по ипотеке

Таким образом, на рынке льготной ипотеки по РФ в январе 2024 заметно снижение спроса на льготную программу под 8% ("Господдержка"). Спрос смещается на семейную программу. При этом в Москве подобное замещение спроса с одной программы на другую выражено сильнее. "Спрос на ипотеку с господдержкой заметно сказался на Москве и Санкт-Петербурге, так как уменьшение лимита суммы ипотечного кредита сделало для многих покупателей ипотечный кредит нецелесообразным. Сегодня средняя стоимость квартиры комфорт-класса в Москве - 15,7 млн рублей, бизнес-класса - уже 34,5 млн рублей", - говорит Сазонова.

Однако семейная ипотека для жителей Москвы и Петербурга смотрится выигрышной за счет увеличенной суммы кредита - 12 млн рублей против 6 млн по господдержке. К тому же ставка по семейной ипотеке ниже, чем по господдержке - 6% против 8%. Эксперт подчеркнула, что для семей в действительности ситуация с ипотечным кредитом не изменилась - его брать также выгодно, как и раньше. Другое дело, поясняет она, что для семейной ипотеки действуют некоторые ограничения. Так, подать заявку на семейную ипотеку могут семьи, у которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года родился ребенок или уже есть двое и более детей, которые младше 18 лет, что делает ее недоступной для ряда покупателей.

Как отметила в беседе с "РГ" управляющий партнер bnMAP.pro, основатель "БЕСТ-Новострой" Ирина Доброхотова, льготная ипотека с момента ее вступления в действие в 2020 году стала мощным драйвером спроса на новостройки и позволила многим гражданам решить жилищный вопрос и инвестировать в квадратные метры. "На данный момент ипотека является единственным финансовым инструментом, который обладает доступностью для широкого круга граждан и позволяет приобрести квартиру в новостройке. Это доказывают цифры. По данным аналитической системы рынка недвижимости bnMAP.pro, в 2023 году доля ипотеки на рынке новостроек Московского региона достигла максимальных значений за все время наблюдения: в Москве - 73%, в Московской области - 82%, в Новой Москве - 86%. В Петербурге доля сделок с ипотекой в 2023 году составила 84%, в ЛО - 85%. В Екатеринбурге доля ипотеки достигла 85%. Также доля ипотеки во всех городах-миллионниках РФ очень высока", - пояснила Доброхотова.

Нечем платить ипотеку: как заемщику избежать просрочек по кредиту

Доля льготных ипотечных программ в общей структуре ипотечных сделок также очень высока, констатировала эксперт, и спрос на льготную практически не падал, когда были подняты ключевая ставка ЦБ и, соответственно, ставки на обычные ипотечные программы без льгот. Это произошло несмотря на ужесточение правил именно для льготной ипотеки.

"Объясняется это тем, что сейчас средняя ставка по обычным программам для первичного и вторичного жилья составляет порядка 17%, это заградительная величина. Поэтому, если нужна ипотека, покупатель старается все же брать льготную программу. Люди стремятся воспользоваться льготными программами для покупки квартиры, и в первую очередь это касается семейной ипотеки - у кого есть маленькие дети (а такие семьи и есть основной покупатель жилья - прим. эксперта), в первую очередь смотрят именно на семейную ипотеку, это один из наиболее выгодных вариантов сейчас", - отметила Доброхотова.

Подводя итог, эксперт подчеркнула, что в целом семейная ипотека носит сейчас еще и мощное социальное значение, поскольку именно семьям с детьми она позволяет расширить жилье и приобрести более удобные квартиры.

💪Хорошей рабочей недели, ребятки

Ох, уж эта молодежь. 18-20 лет, а уже по 3 кредита на потребление, а не на увеличение капитала. Чем думают? Почему родители не учат финансовой грамотности? А к 30 годам кто-то только очухался и решился на ипотеку, а кто-то, со студенческих времен регулярно откладывая на счет, уже накопил сам на квартиру. Зарплаты могут быть одинаковые, а образ жизни и подходы отличаться, поэтому и результат разный...

Мне 25 лет. Я на 6 месяце беременности. Недавно выгнала мужа из дома за его измены. Невозможно было больше терпеть!! Оетенка сама обеспечить смогу, зарплата хорошая, своя квартира есть, но вот знакомые мне все мозги проеди уже… мол у ребенка должен быть отец!!А я не понимаю, зачем такой отец вообще нужен, если жену свою не уважает, а значит мать ребенка!!Это мой ребенок, моя жизнь , и я буду распоряжаться ей так , как захочу. И как мне все говорят «кому я буду нужна с ребенком?!». Я в отличие от других не вижу смысла жизни в мужике!! Если мужчина любит, ему все равно, есть ребенок или нет! Или говорят, что ребенок должен жить в полной семье с отцом. А что это за семья такая, где мужик вечно гуляет и живет в себе в кайф, а мать вечно на нервах?! Ребенку чтоли лучше будет?! У него будет пример именно такой семьи, а я этого не хочу. Я точно знаю, что не смогу его принять после других женщин.

Добрый день. У меня двое детей, 5 лет и 1 год. С появлением второго ребенка, стало копиться раздражение и хочется сбежать из дома. Сейчас так и сделала, хоть и минут на 30. Ситуация вывела меня из себя, хотя понимаю, что это нормально для детей.Старшая приехала от бабушки, гостила у нее неделю. Стала строить домик, все разбросав. Младшая к ней лезет. Пищат по очереди. В итоге я убрала младшую, дав старшей спокойно доделать дом. Но снаружи я спокойна, а внутри огонь, меня ужасно раздражают визги и постоянные требования и недовольства. Как обрести спокойствие в общении с детьми?

Народные приметы на текущий день:

Если на Агафия ударил мороз, и светит солнце, значит, в августе будет жарко.
Солнечный день – будет ранняя весна.
Если синицы громко щебечут утром – жди морозов в ближайшее время.
Белка скачет по деревьям – возможно наступление оттепели.
Много снега лежит на земле –  год будет урожайным.
Сильный мороз – весна наступит рано.
В домах пекли на Агафия-Полухлебника куриные пироги, которые символизировали семейное счастье и плодородие - каждый член семьи должен был съесть хотя бы кусочек.

#пюприметы

У Рефтинского рыбхоза закончились каникулы, и мы снова начинаем продавать рыбу.

Про форель: икра в рыбе есть, и много, 50/50, часть конечно уже отнерестилась, но часть то осталась. Я, представьте, целый месяц не ела рыбы, и так соскучилась, в субботу приехала на отгрузку взяла форели, и у меня 200 гр. икры из трех рыб, одна пустая, зато в двух попалась очень прилично. Одну рыбу проглотила почти целиком, даже не помню, одна дома стоит малосол, одна пойдёт на запекание и головы и прочие обрезки на Том Ям.
Цена на рефтинскую форель 950 руб./кг (по заявке), весит рыба около килограмма, плюс-минус, т.е. один хвост на 1000 рублей.

Ещё обратите внимание на ТОЛСТОЛОБИКА, он на первом фото, классная, жирная, свежая рыба, и очень недорогая. Стоимость 350 за кило, большой, от 2,5 до 3,5 кг, один к одному, мелких нет вообще! Запечь целиком, или голову отрезать и на уху её, а запечь без головы.

Заявки принимаем до 12-00 вторника в сообщения группы @reft_forel, рыбу привезём: в СРЕДУ

❗Южноуральск С 15:30 до 16:30 Мира 66, парковка магазина SPAR

Реклама: ООО "РЕФТИНСКИЙ РЫБХОЗ", ИНН: 6683008910, ERID: 2VtzqvsaZD1

Показать полностью (8)

Нина пришла!

Жила я в маленькой квартире. Не далеко от больнице! В среду 8:00 я пошла в школу, и когда я зашла в класс я увидела новенькую девочку Нину. Ей было 14 лет отец умер а мама работает! 
Я подошла к ней познакомится и вдруг она встала и пошла...

Уроки закончились я пошла домой, и когда я подошла к дому то увидела Нину. Я спросила всё нормально? А она ответила "Да". 
Я зашла в подъезд забрала почту из ящика. И пошла в квартиру, мама на работе.

В 12:00 мама пришла домой, как раз я закончила уроки и легла спать!

В 2:00 мне пришла СМС ! Там написано что наша новенькая умерла вчера и завтра, похороны а в вторник меня не было в школе!!! 

Я испугалась. Потом уснула. Наступило утро время 8:01 я собралась и пошла в школу! И увидела Нину, я спросила у неё " ты же умерла?" а она посмотрела на меня и исчезла как ветер. Потом я зашла в школу а она подходит в сзади и говорит " Извините за опоздание! Можно войти?" а учителя нету она посмотрела и села за парту. Потом наступило 4:09 я на похороны не пошла, голова болела.

Наступила суббота с тех пор я не видела Нину.

Копыта

Как то ночью когда было рождество Христово мы с друзьями сидя за кухонным столом будучи уже взрослыми мужиками разговаривали о своём,рассказывали страшные истории как когда то в дальней молодости. Я воспринимал всё в шутку и показывал всем своим поведением что мне совершенно не страшно.

Наслушавшись всякой чертовщины мне стало душно,нанюхавшись табачного дыма захотелось подышать свежим воздухом я встал со стула и быстро одевшись хотел уже открыть дверь,но Коля мой лучший друг и хозяин этого дома окликнул меня и спросил ,,Санёк,ты куда?!"на то я ответил,,Сейчас покурю и приду''он промолчал и вернулся на кухню.Выйдя на улицу я почувствовал некое облегчение, свежий холодный воздух дул мне в лицо.Немного постояв я хотел уже достать сигарету,но открыв пачку к моему сожалению я не увидел что у меня закончились сигареты.Я расстроился и психанув кинул пачку куда глаза глядят.

Через 6 минут я прислушался и услышал будто топот женских сапог на толстом каблуке то ли чёрт знает что.

Вдруг чья то тяжёлая рука упала мне на плечо я от неожиданности чуть не закричал,обернувшись увидел не знакомого мужика (что меня дико удивило ведь я думал что идет женщина)он был в длинном пальто.Голова его была человечьей,но какой то уродливой формы лица будто собачья или ослиная морда которую я едва рассмотрел в тусклом свете недалёкого фонаря.И тут я не постеснявшись спрашиваю:,,Сигарета не найдётся?''Он ничего не ответил,а только закопошился во внутреннем кармане пальто и уже через минуту просунул мне сигарету.Застегиваю пальто я увидел что под пальто у него нет ни кофты ни рубашки,а голый очень волосатый торс что и вызвало у меня отвращение.Я отвернулся и за курил.И тут я спрашиваю с насмешкой на лице,,Ты откуда такой?"Не услышав ничего в ответ я понял что меня ужасно раздражает этот игнор и повернувшись что бы разобраться увидел что тёмный силуэт этого человека очень медленно удаляется в сторону кладбища.Подумав что он какой то пьяный даун,я зашёл в дом и сел за стол.

Время было 02:00 ночи я стал собираться так как алкоголь бил меня с ног да и к тому же почти все стали потихоньку расходиться по домам.
Я вышел на улицу и не стал дожидаться своих друзей потому что собирался пойти по короткому пути через кладбище ведь я жил далеко.
Подходя к кладбищу мне стало как то не по себе в голову лезли страшные истории и остережения что нельзя ходить на кладбище ночью.Мне было ужасно страшно ещё и от того что тот полоумный мужик тоже недавно шёл на это кладбище хер знает зачем.
Я вошёл на кладбище тут был сильный туман как парное молоко и сливаясь со снегом все казалось белым это было красиво,но это пугало еще больше. Пройдя метров 20 я услышал смех мужиков я обрадовался как придурок и быстрым шагом направился по звукущз,потом я удивился что они здесь делают,но деваться от страха мне было не куда и я хотел увидеть хоть одного живого человека,но потом подумал разумно и решил уж было повернуть как прокуренный хриплый голос позвал меня к ним.Пройдя ещё немного передо мной рассеялся туман и я увидел их...мужиков сидящих за столом и выпивающих водку,за столом сидел и тот мужик что дал мне сигарету.Судя по картине они сидели здесь не первый час так как могильный стол украшала белая длинная скатерть до пола,а на их ногах лежало одеяло полностью прикрывая ноги что бы не замерзнуть.Они повторно позвали меня я подошёл и сел за стол они стали меня угощать чем попало мы пили водку.Вдруг на меня посмотрел один из них я смотрел ему в глаза и задумался.Вдруг со стола упала вилка и упала прямо под стол,я дернулся от неожиданности.Они пристально посмотрели на меня,потом переглядевшись с друг другом взглядами продолжили разговаривать и т.д.Я подумал хорошо было бы поднять вилку и нагнувшись под стол хотел уже потянуться за вилкой посветив фонариком как из по одеяла я увидел кусочек копыта,я ахуел и не подавая вида как ни в чём не бывало поднялся и продолжил трапезу.Через двадцать минут я быстрым шагом стал отдаляться от них и тут один из них крикнул,,Эй,ты куда?!!!""ответив что а туалет я удалился из поля зрения их и как только вышел за ворота кладбища я быстро побежал!Так быстро в жизни я ещё никогда не бегал.И тут из за спины я бегу и слышу как стало будто лошадей скачут за мной и топают своими копытами очень быстро.Я прибавил бег 

Бежав что я только не видел! Пробегав через мост я увидел девушку всю в белом она стояла на мосту и читала книгу она была вся белая и вся светилась это был призрак как только я пробежал мимо неё она оторва свой взгляд от книги и направилась в моём направлении,я видел как она будто плывёт по асфальту,летит в воздухе.

Я увидел дом это был дом старого деда которого все считали сумасшедшим,а сам себя он называл колдуном,тогда уже было 3:48 ночи я с криками бился в деревянную старую маленькую входную дверь и тут дверь резко открылась,я был облакачен на дверь и когда дед открыл дверь я упал на пол и отползя на четвереньках как испуганная собака я крикнул что бы он быстрее закрыл дверь.

Дед закрыл дверь,и сказал мне что бы я помогал закрывать ему окна,мы закрыли окна и тут они начали ломиться в дверь,чуть с петель её не вышебли.Мы держали её до утра пока не прокукарекали первые петухи когда все затихло мы вышли из дома и увидели что вся дверь в чьей то крови они забили до смерти какое то животное,а хотели забить меня...

Вы хотели спросить кто это?
-Это были черти,гуляющие на Рождество Христово...

Кошка

Насвистывая себе под нос любимую музычку, я шагал домой. Я был бодр, полон сил и радости(что в общем-то крайне редко случалось со мной, когда я шел с работы), и нес в руке букет роз жене. Сегодня я как раз получил зарплату и (о чудо!) как ни странно нам выдали на семьсот рублей больше.
Я был крайне удивлен такой щедрости, но отказываться не стал, а на скромные гроши купил жене букетик и дочке коробку конфет.
Но мои мысли прервал писк.
Это было похоже на протяжное "ми-и-и-иу!", и я даже не знал, что может издавать такой звук.
Но все же интерес поборол меня и я завернул за гараж(именно оттуда был слышен этот "ми-и-иу".
То, что предстало моим глазам, было шокирующим.
Чего-чего, а такого я увидеть не ожидал.
Подростки. Кому пятнадцать, кому двенадцать лет,безжалостно избивали ногами котенка.
Его глазки уже закатились, но он все еще бился в агонии и тихонько шипел.
Еще трое несчастных животных, в луже крови, лежали поодаль.
Наверное их мама пошла за добычей, а эти уроды посчитали верным, поиздеваться над котятами...
И тогда меня обуяла злость.
Злость, что прожигает душу, злость, что захватывает всего тебя и управляет тобой же.
Я даже не заметил, как взял в руки лежащую около арматуру.
Наконец девочка (Черт возьми! Там не только парни?!) перевела на меня взгляд.
Лицо ее исказила гримаса страха.
-Огля...
Но договорить она не успела.
В два прыжка я преодолел дистанцию между нами и проломил ей череп, все той же арматурой.
Кровь фонтаном хлестнула вокруг, больше всего попадая мне по лицу.
Тело, не подавая признаков жизни, упало, заливая все алой жидкостью.
Следующий удар пал на парня постарше.
Я отчетливо услышал хруст его позвоночника.
Тишину прерывали стоны людей и слабое шипение, уже мертвого, но бьющегося в конвульсиях котенка.
Третий урод бросился бежать, но видимо не судьба.
Корень старого дуба, будто специально, зацепил его ногу и тот упал на живот.
Когда я хотел добить его, я понял, что природа сделала свое дело-парня насквозь проткнул острый корень, торчащий из-под земли.
-Легко отделался, урод...
Со злостью пнув ногой тело подростка, я направился к оставшимся.
Девушка была мертва, а вот мальчишка еще пытался отползти.
-Зачем...
Железное орудие убийства с силой опустилось на грудь человеку, оставив напоследок пару-тройку сломанных ребер.
-Что они вам сделали, суки?..
На сей раз удар приходится на живот.
Парень захлебывается собственной кровью.И мне это нравится.
-Вы же твари...Вы....
Я уже не могу говорить.
Горячие слезы обжигают щеки.
Носок ботинка нещадно ломает кадык лежащего.
Я откидываю арматуру, и замечаю, что в левой моей руке все еще букет роз и сумка.
Злость тихо отходит на задний план.
Теперь осталась лишь холодная ненависть.
"А что же с кошкой будет?"-первая мысль, пришедшая в голову.

Тарелка с грохотом разбивается о пол.
Оля с ужасом смотрит на меня круглыми от страха глазами.
Я в свою очередь аккуратно кладу на пол, заляпанные кровью подарки и иду в душ.
Я знаю, что наказания не избежать и завтра пойду с чистосердечным, но отмыть всю ту грязь нужно.
-Это...что...
Она будто задыхается. Страх отпускает ее, но недопонимание ситуации..
"Это точно не кровь...Это вино...Он вылил на себя вино...хэх, какое недоразумение.."
-Ничего.
Вода, потоками смывает грязь и кровь.
Я ничуть не сожалею о своем решении.
Я все сделал правильно.

-Подсудимый приговаривается к пожизненному заключению за убийство с особой жестокостью трех подростков.
В зале тихо плачем моя жена и охранник без сочувствия, или сожаления просит ее покинуть зал суда, или успокоиться.
-Подсудимый, ничего не хотите сказать в свое оправдание?
Глаза судьи с вопросом смотрят на меня.
Я поднимаюсь.
Все надеются, что я буду рыдать, кричать, что я невиновен, что они сами виноваты, или меня вообще подставили.
-Заберите кто-нибудь кошку. Зима ведь скоро, замерзнет.
Деревянный молоток судьи с глухим стуком опускается в положенное ему место...

В две тысячи затертом году в газете была опубликована статья, о мужчине, который жестоко убил трех подростков за то, что они, в свою очередь, жестоко убили нескольких котят.
Единственное, что сказал подсудимый в суде, было "Заберите кто-нибудь кошку. Зима ведь скоро, замерзнет".