⚡⚡ У вольчан массово текут крыши.
Наступившая весна с таянием снега и дождём снова напомнила о многочисленных протекающих крышах вольских многоквартирных домов. В основном, именно с этой проблемой приходили 27 марта жильцы на приём к замглавы по жизнеобеспечению Максиму Кузнецову. Критическое положение с крышами обостряется ещё и в связи с тем, что регоператор по проведению капремонта постоянно срывает плановые работы по ремонту крыш.
Очень сложная ситуация у дома на улице Коммунарной, 15 в районе Пионера. Представители домового ТСЖ рассказали замглавы, что жильцы мучаются с крышей уже 4 года. Они попросили включить их дом в краткосрочный план капремонта.
- У дома плоская крыша. 11 лет назад был постелен рубероид, его уже нет. На крыше настоящий бассейн. Были случаи замыкания электропроводки, - пожаловались активистки дома.
Дом имеет свой спецсчёт, на котором собрано 2 миллиона рублей, но, как пояснил Максим Кузнецов, этой суммы недостаточно для капитального ремонта крыши. К тому же нет ясности, какие конкретно работы необходимо произвести. Возможно, требуются конструктивные изменения. Прежде всего, следует провести экспертизу и разработать проектно-сметную документацию. Если экспертиза сравнительно недорогая, то проект - дело затратное. Но даже наличие проекта не гарантирует дому включение в ближайший план капремонта. Замглавы объяснил, что в плане регоператора уже имеются дома с аналогичными проблемами. Чтобы внести в план дом на Коммунарной, нужно какой-то дом исключить. На этот год капремонт в этом доме не запланирован, как будет на следующий год - неизвестно.
Всю подготовительную работу должны проводить специализированные организации. Замглавы привёл пример, как жильцы одного из домов на улице Народной самовольно произвели реконструкцию крыши, а потом её просто снесло сильным ветром. Но делать что-то надо! Максим Кузнецов посоветовал начать с экспертизы. В комитете ЖКХ активисткам дали все разъяснения, как это сделать.
Такая же тупиковая ситуация и с ремонтом крыши на Ленина, 78, где сваливается старый шифер. Из 8 квартир дома некоторые пустуют, 3 квартиры заняты под офис. За капремонт, видимо, платит только одна квартира, владелица которой и пришла на приём. Максим Кузнецов признал, что администрация в данном случае не полномочна: муниципальных квартир здесь нет, все квартиры и общедомовое имущество принадлежат собственникам. А для проведения капремонта нужно собрать хотя бы 50% начисленной суммы.
В ещё одном доме причина повреждения крыши оказалась неожиданной. Там администрация произвела ремонт, уложив новый металлопрофиль, однако вскоре он оказался продырявленным, и муниципальную квартиру стало заливать. Её жительница 2 года сама ремонтировала крышу, обращалась к участковому, но дыры появляются снова.
- Я не могу до бесконечности платить. Вложила большие деньги, и всё затопило, - рассказала она.
По её словам, крышу дырявит её сосед, который каким-то образом проникает на закрытый чердак и что-то делает с антеннами. Максим Кузнецов решил на месте произвести осмотр совместно с полицией и составить акт.
Помимо крыш, на приёме вольчане просили помощи с благоустройством двора, уборкой мусора на контейнерных площадках и выловом бродячих собак.
Пожалуй, самая непонятная ситуация сложилась с домом на улице Вышинского, 10. Дом новый, 2005 года постройки, но рядом с ним разрушается подпорная стена, и жильцы утверждают, что из-за этого происходит и разрушение дома. Замглавы напомнил им, что фундамент дома держится на сваях, эта стена не может влиять на дом. Однако жительницы дома стали отчаянно убеждать его, что дом в опасном положении.
- Всё падает! У меня лопнула потолочная плита! Подмостки отходят, земля уходит вниз! - наперебой говорили они.
Проблема в том, что эта подпорная стена не относится к общедомовому имуществу, управляющая компания не обязана заниматься её ремонтом, включить её в план капремонта также нельзя. И вообще, на её ремонт требуются немалые средства. Правда, представитель управляющей компании сообщила, что имеются какие-то блоки, которые можно использовать, но для этого нужна специальная техника. Максим Кузнецов пообещал после 10 мая произвести выезд на место со специалистами для принятия решения.
