Уважаемые нефтекамцы, любители покритиковать тех, кто сдаёт вам квартиры. Вот, правильно говорят - куда арендатора не целуй, везде ж..па! А сейчас я вам объясню, почему.
Итак, открываем Авито, раздел продаж однокомнатных квартир. Что мы видим? То, что однокомнатная квартира в приличном состоянии стоит примерно три миллиона рублей. Да, есть однушки сильно дороже, есть однушки сильно дешевле, но приличная однушка в Нефтекамске стоит примерно три миллиона рублей.
Теперь идём в раздел долгосрочной аренды. Что мы видим? То, что приличную однокомнатную квартиру можно снять за 15 - 17 тысяч рублей, при этом платежи ЖКХ уже включены. То есть, арендодателю из этих 15 тысяч будет чистыми доставаться примерно 11 тысяч. Умножаем на 12, получаем 132 тысячи в год. То есть, из актива стоимостью три миллиона рублей арендатор получает 132 тысячи выручки за год, а учитывая износ квартиры можно сказать, что общий доход получается в районе 100 тысяч. И это при условии нормального арендатора, который не убьёт квартиру. Итак, квартира стоимостью 3 000 000 рублей, ежегодный доход 100 000 рублей или 3,3%.
А теперь рассмотрим второй сценарий, при котором квартира продаётся за три миллиона рублей, а деньги кладутся на депозит, который сейчас составляет примерно 15% годовых. Несложные подсчёты гласят, что проценты составят 450 000 рублей в год, отнимаем 13% налога со второго и третьего миллиона, получаем 411 000 рублей чистого дохода.
Что в итоге? Вместо того, чтобы иметь чистый доход в 411 тысяч рублей от банка, владелец квартиры сдаёт её за чистый доход в 100 тысяч рублей в год. То есть, человек просто так лишается 311 тысяч рублей дохода, а ещё вынужден мучиться с арендатором. И вы их называете барыгами?! Это не барыги, это самые настоящие благотворители, практически святые люди! Вы за их благополучие молиться должны!

Всех с наступившей весной, солнце греет и всё даёт. Но вместе с этим все дерьмо появляется, причем это слово в прямом смысле этого слова. Дорожная 25, со стороны дорожной с квартиры с верхних этажей выкидывают на тротуар дерьмо и балоны пустые . Куда можно обратиться? Там гуляют очень много людей, в том числе дети, знаете как противно проходить мимо этого.. ведь летом это все будет вонять, как и чем дышать проходя мимо? Да и люди там живут на первых этажах. Почему люди стали такими свиньями?!

Показать полностью (1)

❗️ДТП, нбш Дзержинка с участием 5 авто, есть пострадавшие

Показать полностью (2)

Бедняжка

Показать полностью (2)

Несколько декораций, предназначенных для Minecraft фильма!

#новости@minetrends

Показать полностью (4)

Идея для моба - сова!

❤️- если хотели бы такую в Minecraft

#идеи@minetrends

Найден пропуск.

#status_manga@mangaotaku
Манхва Любишь остренькое?
Это гетеро

Показать полностью (8)