СЕЗОН ЛОХОВ ОТКРЫТ 🤣С тех пор, как мы перешли в УК Чепецкая( о чем я сильно сожалею, потому что купилась на льстивые речи лукавого😆) почему-то проблемы УК стали нашими проблемами, а т.н. совет дома, продвигает интересы исключительно УК Чепецкой.
Мало того, что они грамотно обработали верящую в любую дичь часть соседей, в то, что якобы на уборку двора денег нет. Так ещё и наглости хватает требовать этих же соседей выйти на субботник и сделать то, что должны делать УК Чепецкая и за что эти же соседи оплатили исправно. Прям бесконечный аттракцион неслыханной наглости🤣
Я говорю, когда уже начнёте интересоваться тем, за что там у вас оплачено , а лучше законами РФ, а не назло мне же становиться терпилами, благодаря ловкости рук чуть более образованных "соседей"? 🤣
Дык вот, объясняю. Уборка двора входит в тариф по содержанию жилья. Не в текущий ремонт, а в содержание жилья. Если вам пытаются впарить, что на уборку денег нет - спрашивайте, а за что же вы тогда платите и почему вы платите, а денег все равно не хватает? Если в ответ начинают манипулировать цифрами - отвечайте, что операционные расходы УК это их личные проблемы, а не ваши. У вас есть договор и перечень работ, который соответствует правилам и нормативам, предусмотренных для этой отрасли. Подписав договор УК обязалась выполнять всё в полном объеме. То есть заранее всё предусмотрела. Всё остальное манипуляция. Тем более, если манипуляторы отказываются предоставить сметы и отчёты. В этом случае вообще их слушать не следует.
Поэтому, попытка привлечь вас на субботник - это попытка получить незаконную выгоду: сэкономить деньги которые вы уже оплатили с учётом всего перечня работ. Так что совет дома, который помогает УК уходить от ответственности и экономить себе средства на своё содержание надо менять. По закону раз в 2 года.
К тому же
**Совет многоквартирного дома (Совет МКД)** не является формой управления многоквартирным домом. Давайте разберемся, что это означает и какие последствия это может иметь.
1. **Совет МКД:**
- Совет МКД – это орган, который представляет, защищает и отстаивает интересы собственников помещений в доме.
- Он активно взаимодействует с управляющей организацией и обеспечивает постоянный контроль за исполнением ею обязательств по договору управления.
- Совет избирается сроком на **2 года** на общем собрании собственников.
- Его численность определяется решением общего собрания с учетом количества подъездов, этажей и квартир.
2. **Полномочия совета МКД:**
- Обеспечивать выполнение решений общего собрания собственников помещений (ОСС).
- Предлагать порядок пользования общим имуществом, план по содержанию и ремонту, обсуждать вопросы компетенции совета МКД.
- Контролировать выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества.
3. **Вывод:**
- ‼️Совет МКД не имеет полномочий, аналогичных общему собранию собственников.‼️
- ‼️Управляющая компания обязана выполнять работы, которые предлагает совет МКД, в соответствии с законодательством и договором управления.‼️
- Если работы не выполняются, собственники могут обратиться в суд или другие органы для защиты своих прав.
Управляющая компания, не выполняющая уборку придомовой территории, нарушает ряд законодательных актов и нормативных требований:
- Жилищный кодекс РФ, в частности статью 158, которая определяет обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
- Постановление Правительства РФ № 290, устанавливающее минимальный перечень работ и услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества.
- Лицензионные требования, в соответствии с которыми управляющие компании обязаны предоставлять услуги в полном объеме и надлежащего качества.
Кстати, правилами благоустройства города эта обязанность также возлагается на УК, как организация которой собственники делегировали содержание дома. Так что администрация города тоже не справляется со своими обязанностями, как контролирующий орган.
И да, публикация написана в качестве ликбеза жителей города и фиксации противоправных действий т н. совета дома, который по факту состоит из двух заинтересованных лиц😆
