Пост для людей, имеющих самые базовые познания в арифметике, так что большинство подслушанцев могут смело пролистывать дальше. Поговорим про недвигу и про перспективы цен.

Как определить объективную стоимось жилой недвиги? Да, фиг его знает! А вот с коммерческой всё намного проще - в основном её покупают для получения прибыли, и на основе примерного дохода от аренды можно подсчитать доходность вложений.

Итак, что у нас есть на Авито по продаже коммерческой недвиги? В большие бюджеты лезть не будем, к примеру, есть вариант за 6 миллионов. Тот же вариант в разделе аренды предлагается снять за 50 тысяч в месяц. Отнимаем от 50 тысяч коммуналку, налоги, выходит чистыми 35. 35 умножаем на 12, получаем 420 тысяч чистого дохода в год, что составляет 7% от суммы в шесть миллионов. Теперь второй вариант - некто берёт 6 миллионов и несёт их в банк под 15% годовых, и за такой поступок банк выплатит ему 900 тысяч. Из них государство вычтет налог в 13%, сумма составит 97,5 тысяч, и человек получает чистый доход в размере 802,5 тысяч рублей. При этом не надо ничего делать, не нужно искать арендаторов, иметь дело с кучей инспектирующих организаций и так далее.

Ну, что, подслушанцы, вы хотя бы можете сравнить сумму в 420 тысяч рублей и сумму в 802,5 тысяч рублей? Отсюда и выходит, что вкладываться в недвигу сейчас абсолютно дохлый вариант, гораздо проще положить деньги на депозит.

"Салават Юлаев- гордость народа!"

14 июня в 18:30 на Тропе здоровья пройдет вечерняя программа, посвященная 270-летию со дня рождения Салавата Юлаева.

Вас ждут мастер-классы, историческая выставка книг о башкирских родах, а также о ремесленниках и мастерах.

Украшением вечера станет концерт коллективов национально-культурного центра.

Показать полностью (1)

Раздолье, ДТП ⛔️

🤍ГК АСМ МЕБЕЛЬ
💚Яркий, комфортный прямой диван "Аккорд" в наличии💣
🤍Размеры: длина 1920,ширина 1000
💚Цена :25150₽
🤍Каркас металический+пружинный блок
🤍Раскладка: книжка
💚Действует рассрочка без переплат
🤍Производство г. Екатеринбург, фабрика "Элегант"
_____________________________________
Г. Нефтекамск ул. Автозаводская д. 1И (Бывший Башсельмаш)
📲+7919-157-90-06

Показать полностью (1)

Нефтекамск. Будет ли завтра сабанту 15.06.24? И где место проведения?

Анонимно пожалуйста! 💕

Нам есть кем гордиться!

Добрая весть пришла в наш город с территории проведения специальной военной операции. Ильнур Шакиров награжден медалью «За отвагу». В письме говорится, что в период с 15 октября 2023 года по 12 июня 2024 года Ильнур Илдарович, выполняя боевую задачу в зоне проведения спецоперации, умело командовал подразделением, грамотно планировал боевые задачи исходя из обстановки в зоне ответственности батальона.

Ранее нефтекамец был награжден государственной наградой Российской Федерации - медалью Суворова. Кроме того, 11 июня Ильнуру Шакирову было присвоено очередное воинское звание «Капитан» досрочно.

«Он заслужил это своим упорством и преданностью Родине» - поделилась радостью супруга капитана. Родные и близкие, жена и дочь с нетерпением ждут своего Героя, любимого папу и мужа, дома живым и невредимым.

Слава героям России!

#СВО
#АдминистрацияНефтекамска

Показать полностью (2)

Мужик купается на светлом озере🫣

По Соцкой ДТП ,сбили парня на скутере .

Вопросы от подписчиков:

1. Здравствуйте , анонимно , подскажите в нефтекамске автошколу куда лучше пойти учиться

Добрых, родной✨