Уважаемые подслушанцы, начнём с ваших комментариев. Некто написал, что своими постами я пытаюсь уронить уровень цен на недвигу. Уважаемый, вы сильно превышаете мои возможности! Подобными вопросами занимаются на уровне правительства. Власти всё понимают, и когда ИМ надо они надувают рыночный пузырь, когда ИМ надо - они его сдувают. Так что все вопросы к властям.

Теперь по главной новости - правительство продлевает программу семейной ипотеки. Ура, жизнь продолжается! Но мало кто обращает внимания на детали. Маленькие нюансы, которые всё меняют. Читаем условия... Лимиты нам не особо интересны, это для столичных городов. Но обязателен первоначальный взнос в размере 20%. Далее ещё интересней. Например, нужен ребёнок в возрасте ДО шести лет. То есть, если ваш ребёнок ранее 2018 года выпуска, вы уже пролетаете. Следующий нюанс: если вы пользовались ЛЮБЫМИ государственными программами, то вы тоже в пролёте. И, да! - этой программой можно воспользоваться ОДИН раз! ОДИН! Вы можете нарожать ещё детей и получить рефинансирование, но это уже другая история. Эти маленькие нюансы в геометрической прогрессии увеличивают количество людей, посылаемых нах.

Возвращаемся к реалиям Нефтекамска. Открываем ипотечный калькулятор, забиваем стоимость недвижимости 6 миллионов. Обязательный первоначальный взнос один миллион двести тысяч (20% от стоимости квартиры). Ставим срок 20 лет, ставка 6%. Получаем ежемесячный платёж в районе 35 тысяч. За эти годы вы выплатите почти три с половиной миллиона в виде процентов. Так себе история... А самое главное - эту квартиру практически невозможно будет продать. Это будет такой гемор, что проще не связываться.

Что по итогу? Любой, имеющий минимальные познания в экономике, понимает, что любой рынок цикличен. Вечного роста не бывает, тем более, когда речь идёт о надувании пузыря. Второе - за всё в жизни нужно платить, как и за тот банкет, который был в предыдущие годы. Так что многие риэлторы и инфоцыгане могут доставать кожаную флейту и начинать на ней играть, это будет их основной инструмент.

Ну, и в завершение. Привожу во вложенных картинках скриншот курса акций крупнейшего федерального застройщика ГК "Самолёт". Можете заценить график свободного падения с начала года. Интересно, это падение курса акций тоже им я организовал? Путём публикаций в нефтекамской подслушке. В общем, думайте сами, решайте сами