Ещё одна отличная новость! В России принят закон,...
Ещё одна отличная новость! В России принят закон, запрещающий отбирать у банкрота единственное ипотечное жильё. Вы понимаете, что этим законом Госдума прикончила ипотеку? Если не понимаете, сейчас объясним.
Посмотрите на ситуацию со стороны банков. Банк выдаёт нищеброду, у которого ничего нет, ипотеку. У нищеброда это будет единственное жильё, которое нельзя будет отобрать. После получения хитрый нищеброд платит пару месяцев, а потом перестаёт платить и объявляет себя банкротом. Согласно принятому закону, банк не имеет права отобрать это жильё у хитрого нищеброда, так как оно единственное. И хитрый нищеброд пройдя через процедуру банкротства останется в собственной квартире, а банк останется в убытках. И зачем это нужно банку? Если раньше риски банка нивелировались тем, что банк мог забрать эту квартиру и продать её с торгов, то сейчас такой возможности нет. И зачем банкам выдавать ипотеку нищебродам, учитывая такой риск?! Просто поставьте себя на место банков, оно вам надо?!
А вот тем, у кого уже есть жильё, банк ипотеку с удовольствием выдаст. Просто потому, что у данного заёмщика это жильё не будет являться единственным, и в случае наступления проблем с выплатой ипотеки банк спокойно сможет данную квартиру забрать. Таким образом, данный закон принят для тех, у кого уже ЕСТЬ жильё, чтобы они смогли взять в ипотеку дополнительное жильё и сдавать его тем, у кого жилья нет. А вот для тех, у кого изначально жилья нет, получить ипотеку становится ещё сложнее. Банки будут повышать требования по первоначальному взносу, повышать стоимость страхования - ограждать себя от негативных последствий и порог входа в ипотеку вырастет ещё сильнее.
В общем, депутатам респект, лучшего способа ещё сильнее придушить ипотеку не придумать! Более того, сейчас те, кто ипотеку выплачивают, неизбежно задумаются - а нафига мне её выплачивать?! Если квартира единственная, из неё не выгонят, проходишь процедуру банкротства и ипотечная квартира твоя!
