Как продавцы недвижимости обманывают покупателей
Покупка жилья — непростой вопрос, требующий тщательной подготовки и постоянной внимательности. Ведь везде, где речь заходит о больших деньгах, находятся преступники, пытающиеся их заполучить. Так что же придумывают нерадивые продавцы?
Ложный хозяин
Известная схема, когда вместо владельца жилья его «продаёт» подставной человек. Поэтому невероятно важно сверять документы на квартиру с документами, которые вам показывает человек, представившийся собственником, а также внешность собственника с его фотографией в паспорте и сам паспорт со своим — точно не поддельным.
При таком варианте обмана продавец использует фальшивую доверенность или подложные документы о наследстве. Эти документы лучше проверять с юристом или, если вы покупаете жильё через сервис ДомКлик от Сбера, заказать полную юридическую проверку интересующей вас квартиры прямо там, буквально в несколько кликов.
Невозвратные авансы
Простой и наглый путь. «Продавец» осуществляет просмотр неплохой в общем-то квартиры, берет аванс и пропадает. Как в дальнейшем узнается, аванс берет не у одного потенциального покупателя. Следовательно имеет смысл заключать договоренность, в том числе и о внесении предоплаты, это отсечёт большую часть мошенников.
Неликвидная собственность
Не столько обман, сколько ввод в заблуждение. Квартира находится рядом с железнодорожным переездом, где гул стоит круглые сутки… кроме того часа, когда вы обозревали квартиру. Или воду из под крана совершенно немыслимо пить, а прямо в окно выпускает ядовитый дым мини-заводик за углом. Чтобы избежать подобного, попробуйте опросить соседей или почитать группы данного района в соцсетях.
Поделитесь, какие виды афер с продажей квартир знаете вы, и как на них не попасться?