В Нефтекамске изменили формат празднования Дня...
В Нефтекамске изменили формат празднования Дня города. Вместо увеселительных мероприятий состоится благотворительный концерт. Вырученные деньги направят на благое дело.
1..Оценка социальной однородности. Это один из...
1..Оценка социальной однородности. Это один из важнейших вопросов, ведь жизнь даже в самой прекрасной квартире могут отравить соседи. Сделать это можно по внешним признакам состояния дома: чистота на лестницах и в лифте, наличие мест для курения, внешний вид окон и дверей. Если квартира понравилась, побывайте в выбранном доме в разное время суток и дни недели, понаблюдайте за жизнью двора и дома.
2. Юридическая чистота. ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРОВЕРЬТЕ СТУТУС ЖИЛОГО ПОМОЩЕНИЯ, СТАТУС ДОМА, ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ ОН КОМНАТОЙ В ОБЩЕЖИТИЕ, КВАРТИРОЙ ИЛИ ЕЩЁ КАКИМ ЛИБО ПОМЕЩЕНИЕМ. Для этого стоит привлекать риелтора или юриста. Основные моменты: наличие прописанных и выписанных (справки по формам 9, 12), наличие прописанных детей, есть ли обременения или неузаконенные перепланировки, долги за коммунальные услуги.
3. Общее состояние квартиры. Как давно и какого типа был ремонт, в каком он состоянии сейчас. Оценка планировки, высоты потолков и вида из окон. Возможна ли перепланировка.
4. Электрика. Проверить работоспособность розеток и выключателей.
5. Отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция. Наличие потеков у батарей и труб, состояние сантехники, качество и количество радиаторов, есть ли регуляторы тепла, автоматизированы ли счетчики. Проверить работу вентиляционных окон: если приложить к ним лист бумаги при закрытых окнах, он должен «прилипать».
6. Окна и двери. Деревянные или пластиковые, панорамные или стандартные, работоспособность механизмов, наличие сквозняков. Есть ли балкон или лоджия, их утепление и/или остекление. Есть ли металлическая входная дверь и легко ли будет заменить замок, в каком состоянии межкомнатные: скрип, разбухание, прилегание к косяку.
7. Если квартира на первом или последнем этаже — добиться доступа в подвал или на чердак.
8. Комплектация. Уточнить, что остается в квартире. Бывали случаи, когда бывшие жильцы увозили все, вплоть до унитаза.
9. Стоимость. Уточнить, возможен ли торг, а также как будут разделены расходы в случае оформления сделки у нотариуса.
