🚫Приказ Минстроя РФ запрещает подключение многоквартирных домов к природному газу. Исключение составляют только строения высотой до трех этажей. Нововведение серьезно изменит строительный сектор Смоленской области, где, по признанию представителей отрасли, покупателя «избаловали» индивидуальным отоплением.

📜Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 18 декабря 2023 года №932/пр утверждается новый свод правил (СП), затрагивающий поквартирные системы теплоснабжения на базе индивидуальных газовых теплогенераторов, то есть котлов газового индивидуального отопления. Документ вступил в силу в январе 2024 года. Пункт 4 приказа – «Требования к индивидуальным теплогенераторам» — гласит:

💬«Применение систем теплоснабжения на базе индивидуальных теплогенераторов при новом строительстве допускается в многоквартирных жилых зданиях высотой до трех этажей включительно. При реконструкции и капитальном ремонте допускается сохранение существующих систем поквартирного теплоснабжения в многоквартирных жилых зданиях большей этажности».

📌На практике это означает, что в ближайшем будущем застройщики смогут монтировать котлы индивидуального отопления только в домах, которые будут строиться на ранее сформированных земельных участках и на строительство которых выданы градостроительные планы. Таким образом, как отмечают сами застройщики, в ближайшие несколько лет с рынка новостроек квартиры с индивидуальным отоплением начнут постепенно исчезать.

✅Некоторые смоленские застройщики, которые в рекламе своих квартир позиционируют индивидуальное отопление как конкурентное преимущество, запаслись разрешениями на строительство на годы вперед, что теоретически позволит им пока не думать о новых правилах.
✅Другие уже сейчас отказываются от индивидуальных котлов в пользу модульных котельных, монтируемых во дворах.

⚠Кстати, что касается кухонь, то использоваться в них будут только электрические плиты, поскольку смысл нововведений заключается в полном отказе от ввода в многоэтажные жилые дома бытового природного газа.

⚠Стоит отметить, что поправки в законодательство не только ограничивают ввод газа в новостройки, но и запрещают переоборудование квартир в уже введенных домах с централизованного на индивидуальное отопление.