⚡🏡 Эксперт раскрыл, в каких случаях могут изъять дачный участок с 1 марта 2025 года

В Земельный кодекс РФ вносятся изменения, согласно которым неосвоенные или используемые не по назначению земельные участки можно будет изымать у собственников. Поправки вступают в силу с 1 марта 2025 года. Кого коснутся новые правила — разъяснил старший управляющий партнер юридической компании PG Partners Петр Гусятников.

Согласно поправкам, которые уже подписаны президентом РФ, собственникам будет даваться три года на освоение земельных участков.

Признаки, по которым земли будут считаться неосвоенными уже обозначил Росреестр. Это:

-захламление участка мусором или сорняками высотой более 1 м и более чем на 50%;
-на земельном участке в течение трех и более лет не осуществляется деятельность, соответствующая правовому режиму земельного участка.

Если участок предназначен для ИЖС, он будет считаться неосвоенным:

-если там в течение двух лет и более не появилось фундамента и других признаков строительства;
-если строение на участке не зарегистрировано более 5 лет;
если происходит разрушение строений, находящихся на участке.

По мнению юриста, сейчас изменения в законодательстве выглядят «весьма сомнительно», потому что критерии, по которым земли считаются неосвоенными, хоть и существуют, но «очень расплывчаты». При желании под них можно подогнать все что угодно, полагает эксперт.

Тем более, существует огромное количество земельных участков, которые приобретаются на перспективу, это значит, что осваивать их предполагается не сразу. Некоторые такие участки люди начинают облагораживать через 10 или даже 20 лет.

Вероятно, эти критерии еще будут уточняться и формироваться в ходе судебной практики.

Однако собственникам стоит исходить из правил освоения земельных участков, чтобы с большей вероятностью избегать спорных ситуаций.

К ним относятся:

своевременная очистка участка от сорняков и бытового мусора;
осушение участка, если он заболочен, что не позволяет начать освоение земель;
производство земляных работ, необходимых для освоения участка;
рекультивирование земли.

В первую очередь эти изменения в законодательстве решено было принять, чтобы защитить граждан от недобросовестных соседей, которые сами не используют земли и иногда, мешают другим, загрязняя почву, устраивая на участках свалки отходов, выращивая заросли сорняков, особенно борщевика.

По мнению законодателей, такая мера должна помочь, но как это будет работать на практике и не будут ли граждане сталкиваться со злоупотреблениями — покажет время.

Также неясно, кто будет фиксировать такие нарушения и насколько адекватно, как будет происходить процесс изъятия.

На сегодня за нецелевое использование участка предусмотрена административная ответственность в размере 1−1,5% от кадастровой стоимости, но не менее 20 тысяч рублей.

Тем не менее, по словам Гусятникова, такие штрафы граждане получают достаточно редко. «Возможно, данная мера введена, чтобы стимулировать граждан поддерживать порядок на участке, из-за опасений, что землю могут забрать», — заключил юрист.

Какие мысли есть по этому поводу?

🥀 Вельский район простился с Алексеем Викторовичем Акиниховым, героически павшим в ходе проведения специальной военной операции.

Алексей родился в поселке Солгинский, окончил местную школу. Срочную службу он проходил под Санкт-Петербургом и принимал участие в боевых операциях в Чечне. Свою трудовую деятельность он связал с лесной отраслью.

В рамках частичной мобилизации был призван в ряды Вооруженных сил в октябре 2022 года. Службу проходил в должности наводчика мотострелковой роты. Исполняя боевые задачи, Алексей Акинихов погиб 16 марта 2023 года.

Он отдал свою жизнь за светлое будущее нашего Отечества, за право многонационального русского народа жить по исконным обычаям и традициям, за наше мирное и счастливое будущее, свободное от нацизма.

Искренние соболезнования родным и близким Алексея. Скорбим вместе с вами. Вечная память и вечная слава Герою.

[club160060044|@velraiadm]

Погода не очень, но зато результат на лицо! 🎣

Фото улова поделился вельчанин Илья Костылев 👍

Вам на заметку

Показать полностью (3)

Развиваемся, Копейск? ... Ужас, что стало с кинотеатром им. Калинина

Показать полностью (1)

Помогите найти нашего любимого котика!!! Потерялся кот на Красном поселке(ул.Зеленая). Нет уже 7 дней. Может убежал на соседнюю улицу и заблудился... просим откликнуться кто видел или заметил его. Очень скучаем !!! Из особенностей: кот совсем не умеет мяукать, «мяу» больше похож на писк.
Тел 89124652073 - Ирина

Показать полностью (1)

"Счастливые" часы в Prima Pizzeria!
✅ СКИДКА 20% на все меню!
Акция действует с понедельника по четверг, в том числе на доставку и самовывоз !
⏰ с 11.00 до 15.00.
Скидка не распространяется в праздничные и предпраздничные дни.

🍔 В Перми хотят запретить кафе в киосках – что будет с уличной едой?
⠀
Власти региона задумались о запрете кафе в киосках после массового отравления в Кунгуре. Губернатор Дмитрий Махонин поручил разработать законодательные ограничения.
⠀
Причина – вспышка сальмонеллёза: более 30 человек попали в больницы после посещения точки с шаурмой. Заведение уже закрыли, возбуждено уголовное дело.
⠀
Но запрет – не выход, считают специалисты. Это ударит в основном по добросовестным предпринимателям, соблюдающим все нормы. Может, лучше усилить контроль, чем лишать город стритфуда?
⠀
Были ли у вас случаи отправления фастфудом в нашем городе?