🇷🇺 Квартиру, купленную по маткапиталу, станет проще продавать
Новый закон, подписанный президентом, устранил ключевое препятствие для семей, купивших жилье в ипотеку с маткапиталом. Теперь оформить квартиру в общую собственность (включая доли супруга и детей) можно без согласия банка, даже до погашения кредита.
Что изменилось на практике
• Продажа и обмен жилья. Раньше семья должна была сначала погасить ипотеку, снять обременение, выделить доли и лишь потом продать квартиру. Процедура занимала месяцы, часто вынуждая продавать недвижимость ниже рыночной цены. Теперь доли оформляются сразу, а при покупке нового жилья (большего или дороже текущего) обязательства переносятся на него — без потери времени и денег.
• Защита прав детей. Выделение долей больше не зависит от банковских процедур. Это гарантирует соблюдение требований по маткапиталу и снижает риски для несовершеннолетних.
• Дополнительные упрощения с 2026 г. Соцфонд будет автоматически уведомлять семьи о перечислении средств маткапитала в течение месяца. Для ежемесячных выплат — после последнего перевода. Если семья тратит капитал на ипотечные платежи или обучение ребенка, она увидит точный остаток без личных запросов.
Нововведения добавят прозрачности в управление маткапиталом, а также снимут часть головной боли, если семья задумает осуществить переезд из квартиры, которая была куплена с его привлечением. Закон вступает в силу с 1 января 2026 года.
