Aллeя бaoбaбoв. Maдaгacкaр

Путешествие по Антарктиде

Показать полностью (8)

Тайберри или ежемалина

Показать полностью (2)

Красавица лисичка в объективе Дениса Будькова

Показать полностью (8)

Этот музыкант привез свое пианино в заповедник слонов в Таиланде, чтобы он мог играть для них.

Показать полностью (3)

В Сосногорске руководством отдела полиции подолжается разъяснительная работа по профилактике дистанционного мошенничества

Начальник ОМВД Алексей Цепелев встретилсся с трудовыми коллективами ОАО Водоканал» и ООО «Спецавтодор». В ходе встречи полицейский рассказал об основных способах обмана граждан и предупредил о мерах безопасности.

Показать полностью (1)

Управляющая компания «Идеал» заподозрена в недобросовестной конкуренции
Коми УФАС по результатам рассмoтрения заявления ООО «Управдом» выявило в действиях ООО «УК «Идеал» признаки нарушения антимонопольного законодательства.

В одном из многоквартирных домов Ухты произошла смена управляющей организации. Однако прежняя управляющая компания «Идеал» в нарушение требований жилищного законодательства не передала новой управляющей организации «Управдом» в полном объеме документацию на дом и ключи от общих помещений.

Одновременно по инициативе руководителя ООО «УК «Идеал» проводилось общее собрание собственников помещений дома с постановкой вопроса о расторжении договора управления с ООО «Управдом» и заключения такого договора с ООО «УК «Идеал».

В результате указанных действий новая управляющая организация несет риск ненадлежащего исполнения своих обязанностей по управлению домом. Данное может повлечь нанесение вреда её деловой репутации и убытков. Указанные действия ООО «УК «Идеал» содержат признаки недобросовестной конкуренции, запрещенной антимонопольным законодательством.

В связи с чем, ООО «УК «Идеал» выдано предупреждение о прекращении нарушения антимонопольного законодательства.

В случае невыполнения обществом предупреждения Коми УФАС будет возбуждено антимонопольное дело.

Источник: Коми УФАС

"Комиинформ" совместно с Государственным юридическим бюро Республики Коми продолжает отвечать на вопросы жителей региона. Каждую неделю агентство публикует вопросы, с которыми жители региона обращаются к экспертам.

Вопрос

У меня образовалась задолженность по оплате за общедомовые нужды. В управляющей компании мне пояснили перечень работ и услуг, которые входят в оплату за общедомовые нужды. Среди них есть уборка подъездов, а я не хочу оплачивать такую услугу. Правомерно ли управляющая компания включает в плату за общедомовые нужды уборку подъездов?

Ответ

Да, правомерно.

В статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) указано, что к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы и другое.

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных клеток.

Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, установлен перечень работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;

влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;

мытье окон;

очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);

проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Учитывая изложенное, поскольку уборка подъездов входит в перечень работ по содержанию помещений в многоквартирном доме, начисление платы за нее правомерно.

В случае, если Вы недовольны качеством оказываемой услуги по содержанию помещений, Вы вправе обратиться в управляющую компанию с заявлением о некачественном предоставлении услуги по уборке помещений в многоквартирном доме и с просьбой направить сотрудника управляющей компании осуществить фиксацию путем составления соответствующего акта.

Где-то около Печоро-Илычского заповедника, река Илыч

Показать полностью (3)