Информировали Вас
Уважаемые жители! 
В связи с изменениями, внесёнными постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92, по некоторым домам был осуществлен перерасчет КР на СОИ (ранее называемый ОДН). Перерасчет выполнен там, где ресурсоснабжающей организации было заплачено по счетчику гораздо больше, чем выставлено потребителям в совокупности за 2022 год.
Перерасчет выполняется один раз в год, но чтобы вам было удобнее мы разделили сумму на 2 части, которые нужно будет оплатить в марте и апреле.
В течении года мы провели ряд мероприятий, которые позволили:
1.      Не допустить перерасчет по электроэнергии.
2.      Снизить перерасчет по воде и стокам в 3-4 раза.
В действительности по проведенному анализу за 1 квартал 2022г. если бы необходимые меры не были бы приняты, перерасчет по некоторым домам мог достичь суммы 2000 руб. на квартиру, что мы не могли допустить. Подробнее  о принятых мерах ниже, а также ответы на часто задаваемые вопросы.
·        Откуда получается положительный перерасчет?
УК собирает с жителей КР СОИ не выше норматива (нормативы ОДН всегда занижены), а с РСО расплачивается по общедомовому счетчику(ОДПУ).  Разница между ОДПУ и суммой индивидуальных счетчиков (ИПУ) является объем на КР СОИ. Разница бывает огромная и все это убытки УО.
Возможные причины:
Неисправный или неповеренный счетчик;
По причине утечки ресурсов;
Несвоевременная передача показаний с индивидуальных приборов учета, когда жители месяцами не передают показания и не оплачивают потребленные ресурсы;
Жители целенаправленно занижают показания приборов учета;
В случае отсутствия/неисправности индивидуального прибора учета житель оплачивает по нормативу. В этом случае, объем зависит от количества прописанных в квартире человек, где по факту могут проживать и пользоваться коммунальными ресурсами несколько человек одновременно. Таким образом разница попадает в сверхнормативный объем КР на СОИ;
·        На какой вид коммунального ресурса выставляется КРСОИ?
 Если предоставляется коммунальная услуга, значит на нее есть "СОИ". Исключение- отопление и газоснабжение. Для этих коммунальных услуг СОИ не предусмотрены.
·        Куда потребляются комм. ресурсы КРСОИ?
КР на СОИ – это объем коммунальных ресурсов, который пошел на содержание общедомового имущества. Это расходы на обслуживание общего имущества, которое принадлежит всем собственникам многоквартирных домов: освещение мест общего пользования МКД и придомовой территории (лестничные площадки, подвалы, чердаки); расход воды на мытье лестничных площадок и мусорных площадок, полив газонов и палисадников; энергия, потребляемая домофонами, лифтами; расход воды на опрессовку систем при проверки их герметичности; расходы воды на сброс воды в стояке. Сумма начислений за общедомовые нужды распределяется пропорционально площади и не зависит от количества прописанных. Все расходы собственники несут пропорционально размеру общей площади жилого или нежилого помещения.
·     ПП РФ № 92. В нём доступно объяснено, как и когда будет происходить перерасчёт платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества, и что нужно, чтобы снизить платежи. Выявлены источники потерь ресурсов, потребляемых на содержание общего имущества и существенно сокращены объемы КРСОИ (выявлены анализом и обходами неисправные счетчики общедомовые и индивидуальные, проведена и ведется непрерывная работа по информированию о поверках счетчиков, начисляется по нормативу тем, у кого они неисправны или неповерены).
·        Почему перерасчет за год?
В соответствии с пп. «а» п. 29(3) Правил № 491, первым периодом перерасчёта в соответствии с пп. пп. «б, в» п. 29(2) Правил № 491, будет: 1 января – 31 декабря 2022 года