Это фиаско, братан. Начну я сегодня, пожалуй, с одной...
Это фиаско, братан.
Начну я сегодня, пожалуй, с одной истории. Как говорится все совпадения случайны.
Представь себе, дорогой мой читатель, что к тебе обратился твой лучший школьный друг за помощью. Говорит: - Дружище, выручи, так получилось, остался без работы - на комбинате сократили, а семью кормить надо. Специальность моя комбинатовская, говорит, очень узкая, работу такую смогу найти разве что за 1000 км от дома, потому подумал податься в такси. Но не обычное, а Комфорт+. Такого в Новоуральске еще нет, а спрос наверняка есть. Займи денег миллиона 4, куплю машину бизнес-класса и в течение трех лет тебе верну займ. С процентами конечно.
Ты подумал-подумал, вроде и деньги свободные есть, чего бы и не помочь другу, для чего еще тогда друзья нужны?
И вот проходит пол года. Друг вроде как в такси во всю трудится, семью свою обеспечивает, по слухам даже дачу в Нейво-Рудянке прикупил в виде старого деревенского домика. Одно настораживает, про возврат займа пока молчит. И думаешь ты, надо наверно узнать хоть как у него там с освоением рынка такси в классе Комфорт+. Как раз в аэропорт надо с семьей, в Турцию на неделю в отпуск. Пусть друг тоже выручит, комфортно отвезет, а потом встретит.
Созвонились, договорились, всей семьей в 5 утра с чемоданами выходите к подъезду в предвкушении с комфортом+ доехать до Кольцово..., а друг приезжает на старой красной ржавой пятерке жигулей, громогласно оповещая всех соседей о своем триуфальном прибытии с помощью дырявого глушителя. А в вас калейдоскоп эмоций: неверие, отрицание, удивление, гнев, осознание КАТАСТРОФЫ!
Вы еще пытаетесь держать себя в руках, здороваетесь с другом, пытаетесь шутить с родными, которые ждали комфорт, а тут эконом-минус, в это же время лихорадочно ищете оправдание ситуации, в тайной надежде что это сон!! Или сейчас приятель все объяснит ..
И вот вы едете в аэропорт, сидя на продавленном пассажирском сидении рядом с другом, с трудом можете его расслышать из-за ревущего глушителя, глаза слезятся от запаха бензина, а он вам рассказывает: Понимаешь, брат, я немного пересмотрел концепцию бизнеса такси, если бы купил Тойоту Камри, то все доходы бы уходили на страховку, очень дорогое обслуживание и запчасти, а мне же семью еще кормить надо! Поэтому решил купить семерку за 100 тыс, ну а что, колеса есть, мотор есть, вот смотри, нормально же нас везет!!! Ты осторожно спрашиваешь: ты потратил из моего займа 100 тыс на машину, ну привел ее в порядок, то другое то есть это тысяч 200 затрат, а остальной кредит где?? Где остальные 3,8 миллиона рублей? И сколько дохода тебе такси то приносит? - Дак мы с семьей, говорит, дачу в Рудянке купили, недавно еще на Бали слетали в отпуск и еще ипотеку по квартире, записанной на теще, закрыли наконец! Спасибо тебе, дружище, выручил! А такси, приносит мало пока, тыс 80-90 за полгода всего заработал, но это ничего, это же только начало!
А у тебя калькулятор в голове.. отдал 4 млн, а доход 90 тыс за пол года, 4 млн, 90 тысяч... И уж душно невыносимо стало, уже Турция ненавистна и … а главное, что делать???
Ну как читатель, ощутил?? а вот наш Глава Новоуральского городского округа Тюменцев Вячеслав Яковлевич похоже нет. А ведь это он, тот самый друг, который выдал кредит .. только не на 4 млн, а на 30! и не своих, а муниципальных денег. Непонятно? Сейчас объясню.
Вот ты целый год читал мои заметки про псевдомунипальную управляющую компанию ОКС, про прохиндеев, проводящих собрания с подделкой подписей жителей, про незаконные сделки с недвижимым имуществом, вливанием миллионов муниципальных денег в черную дырку под названием ОКС. Пришло время подвести итог. И это катастрофа. Даже не так, а КАТАСТРОФА.
Один дом. Новый большой дом. Самый первый, попавший в неприятность, называемую «управление ОКСом» - Ленина 158. Дом был выставлен летом на конкурс администрацией. Предварительно была проведена оценка состояния (можете посмотреть в конкурсной документации на сайте государственных закупок), тариф на содержание дома тщательно посчитан сотрудниками Комитета Жилищной политики Администрации. И тут должен был бы свершиться апофеоз конкурентной борьбы между управляющими компания города Новоуральска за право управления домом! Ведь новый дом — это мечта любой управляющей компании! Чисти, подметай, мой полы и получай ПРИБЫЛЬ. Никаких тебе латаний крыш, покраски подъездов и замен стояков!
Как ты понимаешь, «победы» не случилось, конкурс был признан несостоявшимся, а с с ОКСом (владелец ОКСа та же Администрация), подписали договор управления.
Прошло ровно пол года и вот отчет на всеми нами любимом ГИС-ЖКХ.
За пол года псевдомуницальный ОКС умудрился вогнать в долги жителей дома (или как они сами про такие отчеты говорят - своровать?) на почти 1 МИЛЛИОН РУБЛЕЙ!
Фото 1.
У меня вызывают шок и цифры затрат. Вдумайтесь, вглядитесь: Аварийка — 233 тыс за полгода (это было бы 466 тыс за год!), какое то «содержание земельного участка» - 101 тыс (они там что, самосвалами грунт завозили, бульдозерами ровняли и высадили яблоневый сад Недзвецкого ???), уборка МОП — 186 тыс! И вишенка на торте — 669 тыс (эта даже больше чем заплатили жители дома) за какие-то виртуальные ВНЕПЛАНОВЫЕ РАБОТЫ! На даче у Шадрина в Рудянке чтоли??
Вы видели хоть в одном отчете любой управляющей компании такую строчку?? Каким пунктом договора с Администрацией было предусмотрено выполнение «внеплановых работ»??? Что это: полнейшая некомпетентность сотрудника Комитета ЖКХ при расчете тарифа или прямое очковтирательство директора ОКСа??
При этом самые важные работы по техническому обслуживанию конструктивных элементов управляющая компания за полгода НЕ ПРОВОДИЛА — НОЛЬ рублей. Обязательное санитарное содержание помещений общего пользования, включая дератизацию и дезинсекцию тоже тоже не выполнялось - НОЛЬ рублей!
Итог: убыток от деятельности за 6 месяцев — один миллион рублей (а за год — было бы ДВА?). Я не удивлюсь, если по итогам такого «управления» ОКС выйдет с предложением к администрации пересмотреть условия контракта и изменить тариф на содержание жилья (в их случае скорей уже жулья) и поднять плату жителям в 3 РАЗА. Очень реалистичный кстати сценарий.
И если вы думаете, что так обстоит дело только на Ленина 158, а жителям других домов под управлением ОКСа не стоит беспокоится, то вы жесточайше ошибаетесь. ОКС будет требовать поднимать плату на всех «своих» домах, дабы компенсировать в будущих периодах такие дикие расходы. Давайте как проанализируем следующую таблицу из данных ГИС ЖКХ — на сколько грозит повышение тарифа другим домам?? и на сколько расходы ОКСа превышают нынешнюю плату жителей.
Фото 2.
Я, к сожалению, не все дома смог определить по номеру договора, но вы можете попробовать дополнить табличку сами с помощью сайта ГИС ЖКХ и дописать там, где нет моего красного шрифта
Итого: за пол года хозяйствования самая «прозрачная» и «эффективная» компания ОКС получила доходов 1 101 383 рублей, а израсходовала 2 865 172 рублей!!! То есть ВСЕХ денег, что заплатили жители ВСЕХ домов, не хватило на содержание даже ОДНОГО ДОМА Ленина 158.
Чистый убыток от деятельности по управлению многоквартирными домами компании ОКС за пол года составил 1 767 789 рублей. Где ОКС взял (или нарисовал расходы на бумаге?) эти полтора миллиона рублей? Из чьего щедрого кармана сей банкет?
Ничего не напоминает в заглавной истории?? Потратил на старое такси 200 тыс, а заработал только 90..
Думаешь это все, дорогой мой читатель, это и есть то самое «Фиаско, братан»? Да вот и нет. Дальше будет то, от чего волосы дыбом встанут у любого грамотного экономиста, планирующего деятельность предприятия на годы вперед. Оказалось за 2022 год суммарный результат деятельности ОКСа за 2022 год составил МИНУС 20 млн!!! Куда они истратили такую прорву денег, если на все дома потрачено только 3 млн ??? Как вы думаете, почему это в декабре 2022 года ОКС внезапно, без объяснения причин, покинул московский учредитель? Газета Нейва хоть буковку про это написала??
«Муниципальная» компания за год успела истратить:
• уставный капитал (10 млн рублей),
• кредит Инвестжилстроя (20 млн рублей)
• лишиться здания (10 млн рублей)
и теперь дыра в экономике МИНУС 20 млн рублей.
При всем этом доходы ОКСа за 2022 год жалкие 1.5 млн! Вам не кажется, что «управление жильем» - это всего лишь красивая вывеска для спокойного воровства денег господином Шадриным и его хозяевами?? Ведь не ради же убытков они набрали себе 12 домов?? А может ради 30 млн рублей, чтоб купить дачу, накормить жену, съездить в отпуск на Бали, закрыть теще ипотеку.
Вывод: более 30 млн муниципальных рублей, которые глава Тюменцев заставил муниципальный «Инвестжилстрой» «влить» в ОКС по договорам займа, испарились. ИХ БОЛЬШЕ НЕТ!
А заметили как «топит» газета Нейва в каждом номере за переход в ОКС? Земля под ногами у супругов Шадрино-Стрельцовых уже полыхает.
Вот только наш мэр почему-то до сих пор не понял, что вместо Камри в аэропорт его друган Шадрин уже везет всех на старой ржавой пятерке жигулей. Либо уже понял и сидит в ставшем резко душным кабинете Красного дома и задает себе вопрос: - а что теперь делать то????!!!
Роман Беседин
1. Добрый вечер! У кого есть котёнок? Буду ждать...
1. Добрый вечер! У кого есть котёнок? Буду ждать предложения, и фото .
2. Куплю щенка мопса, без документов и прочих заморочек. Пол обсалютно не важен.. Каменск, Донецк максимум. Анон.
3. Здравствуйте. У кого есть чистокровный кобель питбуля?Срочно нужен кобель для вязки. Отпишусь сама, слежу за комментами. Анон.
4. Доброе утро скажите пожалуйста, кто не будь отдаёт котят, породистых?Очень нужно для ребёнка.
5. Бездомный, молодой, потрясающе ласковый пес ищет дом. Крупный, будет хорошим охранником своего двора. Его выкинули на обочине дороги, где он по сей день сидит и ждёт хозяина. Спит на земле, сильно скулит. Уже охраняет эту территорию. Ему не место на улице, в этом районе уже несколько раз травили животных. Заберите красавца
Свежие комментарии
