Что выгоднее: продавать или покупать?Рынок...
Что выгоднее: продавать или покупать?
Рынок недвижимости в Орске переживает небывалый подъем. За последние несколько месяцев стоимость жилья на вторичном рынке увеличилась в среднем в 1,6 – 1,8 раза, достигнув рекордных отметок. Причем это касается как квартир, так и частных домов.
За двухкомнатную квартиру, которая раньше стоила 850 – 900 тысяч рублей, теперь просят 2 – 2,5 миллиона рублей и больше. Особенно заметно повышение цен на хрущевки, квартиры улучшенной планировки и в так называемых сталинках. Пик пришелся на август-сентябрь прошлого года, что превзошло даже скачки, наблюдавшиеся во время пандемии и в начале спецоперации. Те, кто напрямую связан с рынком недвижимости, уверяют, что в Орске это происходит на фоне улучшения ситуации с рабочими местами в промышленной сфере и существенным ростом зарплат. Кроме того, квартиры в Орске приобретают жители из новых регионов страны по так называемым херсонским сертификатам. В город также стали возвращаться орчане, ранее перебравшиеся в мегаполисы: Москву, Санкт-Петербург...
Среди моих знакомых есть молодая пара, сыгравшая свадьбу три года назад, которая только сейчас решилась на покупку квартиры через ипотеку. Изучив объявления, супруги пришли в замешательство, ведь они не рассчитывали ни на столь высокую ипотечную ставку, ни на такое дорогое жилье. Чтобы прояснить ситуацию, я пообщался с директором одного из ведущих агентств недвижимости нашего города. Руководитель компании подчеркнул, что, несмотря на возросшие цены, спрос на жилье высокий. Продать квартиру порой удается всего за 5 – 10 дней. Предполагается, что такая тенденция сохранится в течение года, но с января-февраля прогнозируется некоторое снижение цен. Орчане активно вкладывают свои сбережения в недвижимость из-за страха перед инфляцией.
Около 40 процентов всех сделок на рынке недвижимости в Орске совершаются с использованием наличных денег, а остальные 60 – через ипотечные кредиты. Увеличение числа сделок с наличными связано с повышением базовой процентной ставки в банках и увеличением первоначального взноса. В результате люди либо занимают деньги у знакомых, либо берут потребительские кредиты, чтобы собрать необходимую сумму.
Итак, что же сегодня все-таки выгоднее: покупать или продавать? Пожалуй, это каждый решает для себя сам. Тот, кто купил недвижимость до Нового года, рад, что успел это сделать, наблюдая, как растут цены, и не только на жилье. Тот, кто продал, тоже доволен, ведь во всем есть как плюсы, так и минусы.
Александр ГРЕБЕНЬКОВ, "Орская хроника"
Орские спасатели помогли водителю, который вместе с...
Орские спасатели помогли водителю, который вместе с детьми угодил в снежный плен. Семья купила новенький автомобиль и отправилась тестировать его в район «Золотых песков». Машина застряла в снегу и водитель вызвал спасателей, которых попросил эвакуировать детей 12 и 14 лет, находившихся с ним в машине. Специалисты выехали на место и помогли орчанам. Они вытащили застрявшую в сугробе машину.
🆕🚘 Глава АВТОВАЗа анонсировал выпуск еще более...
🆕🚘 Глава АВТОВАЗа анонсировал выпуск еще более упрощённой Lada Granta
В комплектации нет кондиционера, усилителя руля, магнитолы, ряда интерьерных деталей, подогрева зеркал и сидений, части шумоизоляции. Из оборудования остались только передние электростеклоподъемники и обогрев заднего стекла.
Телеведущая Настя Ивлеева поделилась своей...
Телеведущая Настя Ивлеева поделилась своей фотосессией, где она позирует на фоне Кремля. Фотографии, где она стоит у стеклянной ограды в черном бюстгальтере и юбке, были опубликованы в ее блоге. Она также пояснила, что позировала для съемки. Поклонники были восхищены ее стальным прессом и изящной фигурой.
Некоторые даже предположили, что она сделала пластическую операцию на грудь, но она утверждает, что это результат правильного питания и тренировок. Она относится к пластическим операциям положительно, но только в том случае, если это незначительные коррекции, а не грубые изменения.
Видать не докопал чутка. Хотя, быть может, у него просто какие-то проблемы с головой
Видать не докопал чутка. Хотя, быть может, у него просто какие-то проблемы с головой
Анна Хилькевич обиделась, что ее ягодицы не оценили...
Анна Хилькевич обиделась, что ее ягодицы не оценили по достоинству.
В Москве состоялась церемония вручения премии журнала ОК! "Больше чем звезды". Анна Хилькевич была номинирована в категории "Новые формы" и утверждала, что награда достанется именно ей. Актриса отметила, что в последнее время в ее жизни было много нового: открытие собственного детского сада, салона красоты, участие в шоу "Выжить в Дубае".
Звезда сериала "Универ. Новая общага" была уверена в победе, но проиграла. Артистка настолько расстроилась, что расплакалась. Об этом рассказала Ида Галич, которая также была номинирована в той же категории, но не получила приз.
На светском мероприятии многие отметили, что фигура актрисы изменилась. Особенно та часть тела, которая у всех ассоциируется с Ким Кардашьян. В связи с популярностью пластических процедур среди знаменитостей возникли вопросы к Хилькевич. Она решила ответить на них:
"Красивая фигура - это результат большого труда и самодисциплины. Я вкладываю много сил и времени в поддержание хорошей формы".
После провала на премии Хилькевич обратилась к своим подписчикам, выразив благодарность за поддержку. "Я не выиграла премию. Я старалась, вкладывала много усилий, пыталась сделать все для людей, но им было все равно. Вот так бывает. Ничего, завтра новый день", - с эмоциями прокомментировала она.
