И тoлькo так, сразу понимаешь, как вести себя не стоит
И тoлькo так, сразу понимаешь, как вести себя не стоит
Читайте также:
Увaжайте свое личное пространство и его будут уважать окружающие
Увaжайте свое личное пространство и его будут уважать окружающие
Сколько же нытиков в этой группе, я сам из Нефтекамска! Будьте добрее.
Сколько же нытиков в этой группе, я сам из Нефтекамска! Будьте добрее.
?ГК АСМ МЕБЕЛЬ ?Отличная новость поступили...
?ГК АСМ МЕБЕЛЬ
?Отличная новость поступили долгожданные навесные ТУМБА ТВ "КВИНТА" в белом и графитом цвете 2-х метровые ?????
?Спешите ?
Цена 8600 ₽
________________
Г. Нефтекамск ул. Автозаводская д. 1И (Бывший Башсельмаш)
?+7919-157-90-06
Где найти стриптизера в нашем городе? Дайте пожалуйста контакты ?
Где найти стриптизера в нашем городе? Дайте пожалуйста контакты ?
Уважаемые нефтекамцы, любители покритиковать тех,...
Уважаемые нефтекамцы, любители покритиковать тех, кто сдаёт вам квартиры. Вот, правильно говорят - куда арендатора не целуй, везде ж..па! А сейчас я вам объясню, почему.
Итак, открываем Авито, раздел продаж однокомнатных квартир. Что мы видим? То, что однокомнатная квартира в приличном состоянии стоит примерно три миллиона рублей. Да, есть однушки сильно дороже, есть однушки сильно дешевле, но приличная однушка в Нефтекамске стоит примерно три миллиона рублей.
Теперь идём в раздел долгосрочной аренды. Что мы видим? То, что приличную однокомнатную квартиру можно снять за 15 - 17 тысяч рублей, при этом платежи ЖКХ уже включены. То есть, арендодателю из этих 15 тысяч будет чистыми доставаться примерно 11 тысяч. Умножаем на 12, получаем 132 тысячи в год. То есть, из актива стоимостью три миллиона рублей арендатор получает 132 тысячи выручки за год, а учитывая износ квартиры можно сказать, что общий доход получается в районе 100 тысяч. И это при условии нормального арендатора, который не убьёт квартиру. Итак, квартира стоимостью 3 000 000 рублей, ежегодный доход 100 000 рублей или 3,3%.
А теперь рассмотрим второй сценарий, при котором квартира продаётся за три миллиона рублей, а деньги кладутся на депозит, который сейчас составляет примерно 15% годовых. Несложные подсчёты гласят, что проценты составят 450 000 рублей в год, отнимаем 13% налога со второго и третьего миллиона, получаем 411 000 рублей чистого дохода.
Что в итоге? Вместо того, чтобы иметь чистый доход в 411 тысяч рублей от банка, владелец квартиры сдаёт её за чистый доход в 100 тысяч рублей в год. То есть, человек просто так лишается 311 тысяч рублей дохода, а ещё вынужден мучиться с арендатором. И вы их называете барыгами?! Это не барыги, это самые настоящие благотворители, практически святые люди! Вы за их благополучие молиться должны!
Комментарии