Звёздочка и пироженка

Показать полностью (7)

Ваш личный карманный Венти by kiamonoii 🍃

Показать полностью (1)

Альбейдоу к Вашим услугам 🌹

А че бы, собственно, и нет?

Показать полностью (1)

Образ для нашей Люмин в стиле Фонтейна 💙

🌟 Источник: dekarko

Показать полностью (1)

— Самые дорогие и запоминающиеся гости
Met Gala 💙

Дайте угадаю: дизайнер Тиори? ✨✂️

Показать полностью (1)

🏖️Погода в Нефтекамске на 21 июня:

ЖК"Город"
Строящийся дом с индивидуальным газовым отоплением по адресу ул.Городская, 12.
●Кирпичный дом
●1, 2, 3-комнатные квартиры
●Панорамное остекление лоджии
●Окна в пол
Ознакомиться с планировкой возможно в офисе и на объекте, перед покупкой.
Успейте приобрести квартиру по сниженной ставке до 01.07.2024г.
Одобрить заявку можно в офисе застройщика:
"Нефтекамская Недвижимость"
г.Нефтекамск, ул.Ленина, 21В (5этаж)
8(917) 800 60 11
Почта nnedvigimost@mail.ru
Сайт www.neftnedvigimost.ru
vk.com/nnedvigimost

Показать полностью (3)

На миниатюрнейший город миниатюрнейшее количество автобусов.

Мы в Сушиsell разыграли полгода оплаты ЖКХ, и наш победитель уже 2 месяца наслаждается беззаботной жизнью!

Все коммунальные платежи за этот период берем на себя, а наш герой может расслабиться и тратить эти деньги на что угодно 😎

Показать полностью (2)

Есть одно крайне полезное правило: прежде, чем куда-то входить, подумай, как будешь оттуда выходить. Вот об этом и поговорим в контексте недвиги.

Ушлые риэлторы сейчас истерично пытаются загнать последних буратин в льготную ипоту. Мне же не надо говорить, что риэлторам глубоко пох на клиента? Или вы думаете, что риэлтор это благотворитель?

Ради интереса открываем АВИТО, смотрим цену двушки на вторичке в Нефтекамске. Приличные выставляют в районе пяти мультов. Хорошо, идём в раздел съема. Съем аналогичной в районе 20 тысяч.

Теперь берём сферического Васю Пупкина, у которого есть пять мультов. Что делать Васе - снимать или покупать? Рассмотрим оба варианта. Первый: Вася покупает двушку и живет в ней, при этом баланс у Васи - ноль.

Вариант второй - Вася относит пять мультов в банк и кладёт их под пятнадцать процентов (да, знаю, можно и больше, но пусть будет пятнадцать). За год банк начислил Васе в виде процентов 750 тысяч, с учётом налога Вася чистыми получил примерно 670 тысяч. Из этих 670 тысяч Вася вынимает 240, на которые целый год снимает двухкомнатную квартиру (20 000/мес. * 12 месяцев = 240 тысяч). В итоге, с учётом съема жилья в течение года у Васи в наличии 5 490 000 рублей. Цифры приблизительные, разумеется.

Сейчас набегут мальчики в красных штанах и начнут с пеной у рта доказывать, что в конце года эта квартира будет стоить 7 миллионов. Вопрос: а с какой стати? За счёт чего будет повышение цены, если самый щедрый клиент - ипотечник - с рынка вышел? И даже сохранение нынешних цен под вопросом. Кто будет покупать вторичную недвигу за условные условные пять миллионов? Тем, у кого есть пять лямов, эта недвига нафиг не нужна, они отнесут свои пять лямов в банк. У тех, кому нужна эта недвига, нет пяти миллионов. У них есть два, остальные три надо брать в ипоту, но брать три ляма под 18,5% будет только клиент дурки. Там одних процентов под 600 тысяч набегает, и это только процентов! Будет так получаться, что в месяц будете платить по 60 тысяч, при этом ваш долг уменьшится за год на 50 тысяч. В общем, вот такие расклады. И если владельцу вторичной недвиги нравится тешить себя мыслью, что его квартира стоит пять лямов, я вас разочарую. Ваша квартира будет стоить пять лямов тогда, когда кто-то эти пять лямов вам отвалит, а до этого это просто ваша фантазия. Ты думаешь, что твоя квартира стоит пять лямов - хорошо! А ты продай её за пять лямов!

В общем, вот вам расклад по вторичной недвиге. И перспективы её на обозримое будущее.