пшпш

Риски использования маткапитала при покупке жилья
С момента ввода правительством положения о материнском капитале многие семьи с детьми смогли улучшить свое жилищное положение.
В данный момент, перспективы стали ещё лучше, ведь 466 тыс. — это первоначальный взнос за квартиру стоимостью 3,1 млн рублей, а другая госпрограмма — поддержки семей с двумя и более детьми — помогает ограничить и саму ставку до 6% годовых. Тем не менее, можно найти и ещё более выгодные предложения. Например, при помощи сервиса ДомКлик по этой программе ставка начинается от 0,1% годовых — таким условиям способствует программа субсидирования от застройщиков-партнёров Сбера, которому и принадлежит ДомКлик. А чтобы не отрываться от семейных дел – весь процесс приобретения жилья можно пройти онлайн, а посетить офис придётся всего один раз — для заключения самой сделки.
Однако, до сих пор не все верно понимают условия этой программы, в результате чего они, сами того не подозревая, подвергают себя риску. Так в чём же дело?
Некоторые воспринимают материнский капитал как некое вознаграждение, которое государство дарит матери за рождение ребёнка. Ведь не спроста же он называется “материнским”? Фактически и юридически же маткапитал принадлежит всем членам семьи, и в данном случае их равные права выражаются в бесспорном выделении своей доли в объекте недвижимости каждому.
Это значит, что доли родителей и детей должны непременно указываться в договоре купли-продажи. В случае получения недвижимости в ипотеку детей необходимо сделать созаёмщиками или предоставить им доли в течение полугода после выплаты всей суммы.
Какова же цена игнорирования этого принципа?
Дело в том, что государство не просто выделяет фиксированную сумму, но и указывает при этом её конкретную цель. В данном случае это обеспечение семьи, с учётом всех её членов, жильём, а невыделение долей — нарушение взятых на себя обязательств.
В таком случае недобросовестных родителей могут обязать вернуть все средства материнского капитала до последнего рубля в Пенсионный фонд.
Ещё один риск связан с продажей такого жилья.
Данный договор купли-продажи просто признают недействительным, в результате чего пострадает и покупатель, и продавец. Первый из хозяина всего объекта недвижимости превратится во владельца долей лишь взрослых членов семьи, у которых он получил квартиру, а второй обязан будет уплатить покупателю стоимость долей детей.
А вы пользовались средствами материнского капитала, и были ли в курсе данного условия?

Че Гевара работает в качестве волонтера. Гавана. Республика Куба. 1961 год.

Показать полностью (2)

Этот внедорожник, точная копия американского легендарного внедорожника Jeep Willys WW2 высотой более шести метров был сделан по заказу арабского шейха Hamad bin Hamdan Al Nahyan, который давно уже «болеет» гигантоманией. Эта машина самый большой джип в мире, существующий правда только в единственном экземпляре.

Скажу я вам это нe фᴏтᴏшᴏп

Вдохновение