Случилось это пару лет назад, когда мы с женой съезжали с квартиры. В день переезда пришёл хозяин, мы вместе всё осмотрели. Он немного поворчал, но в итоге согласился вернуть залог полностью и мы расстались по-хорошему.
Через пару дней на телефоне обнаружилось длинное злое сообщение. Хозяин заявил, что начал ремонт и в комнате, где был мой кабинет, стоит жуткая вонь. Якобы наши кошки там постоянно метили, и теперь мы обязаны сами всё переделать: содрать обои, заменить деревянный пол, перекрасить стены. Иначе он вызовет инспекцию и наймёт рабочих за наш счёт.
Мы с женой опешили. Кошки у нас правда были, но я каждый день работал в той комнате, а перед сдачей мы заказали профессиональную уборку. Того, что он описывал, там просто не могло быть. Может, енот какой забрался, пока квартира пустовала, но нашей вины точно нет. Позвонили ему, попытались объяснить, но он перешёл на откровенную грубость, угрожал, обвинял нас во лжи. Через десять минут препирательств я просто повесил трубку.
Следующие недели прошли как в тумане. Мы ждали огромный счёт, залога нам, конечно, не вернули. Жена постоянно переживала, и меня это жутко злило. Тогда я начал копать законы и выяснил любопытную вещь: если арендодатель в течение полугода после окончания договора письменно не заявит конкретную причину удержания залога, он обязан вернуть всё до копейки. До конца этого срока оставалось около трёх месяцев, и я решил — месть подаётся холодной.
Я высчитал точную дату истечения шести месяцев и на следующий день просто написал хозяину: «Пожалуйста, верните залог в течение двух недель». В ответ прилетело насмешливое «ага, конечно, дружок». Деньги не пришли. Тогда мы отправили официальное письмо с повторным требованием — тишина. Именно этого я и ждал.
Мы наняли адвоката, и она взялась взыскивать деньги. Хозяин начал придумывать нелепые повреждения, чтобы оправдать удержание, но юрист просто отмела их — срок для претензий давно истёк. Чудак, видимо, не понимал, что каждый час работы адвоката идёт ему в счёт, потому что по закону он обязан возместить судебные издержки. Сначала он перевёл только часть суммы, потом пришлось снова подключать юриста. В итоге он выплатил полный залог, проценты и такой счёт за адвоката, который в разы превышал сам залог.
Когда всё закончилось, мы с женой сидели в саду нашего нового дома, пили вино и сожгли старый договор аренды, планируя, как потратить возвращённые деньги.
Комментарии